Angesichts der gegenwärtigen Marktbedingungen ist der Verkauf einer Immobilie auf Teneriffa keine leichte Aufgabe. Die grösste Herausforderung für jeden Immobilienmakler, ist dass das derzeitige Angebot die Nachfrage leider bei weitem übersteigt. Diese Tatsache, kombiniert mit einer Flut an Schnäppchen zu Tiefstpreisen, sei es von Privatanbietern oder eine der vielen Zwangsversteigerungen der Banken, bieten dem Käufer eine grosse Auswahl auf extrem niedrigen Preisniveau. Hier sind ein paar Tipps damit Ihre Immobilie die nötige Aufmerksamkeit erhält, im Markt heraussteht und somit zum realen Wert und so schnell als möglich verkauft werden kann :
- Betrachten Sie Ihre Immobilie mit ein wenig Abstand. Würden Sie es kaufen wollen? Sieht es sauber und ordentlich aus? Ist es in einem guten Zustand oder benötigt es kleine Reparaturen? Sieht es modern aus? Sollten Sie diese Fragen mit nein beantworten, dann wäre es ratsam ein wenig Zeit und Geld in Ihre Immobilie zu investieren. Sollten Küche oder Bad altmodisch oder abgewohnt sein und Sie keine komplette Renovierung wollen, hilft meist schon ein kleines Face-lift mit neuen Küchenfronten, neuen Steckdosen und Lichtschaltern, frische Fliesenfugen, modern Lampen usw.!Bereits ein neuer Anstrich, lässt die Immobilie in einem ganz neuen Licht und Glanz erstrahlen.
- Seien Sie realistisch wenn es um den Verkaufspreis geht. Passen Sie sich dem Preisniveau Ihrer Anlage und Nachbarschaft an. Seien Sie vorsichtig mit diesbezüglich zu grossen Preisreduzierungen da Käufer sich fragen werden „warum“ und annehmen könnten das etwas mit Ihrer Immobilie nicht in Ordnung ist. Und vergessen sie niemals, der ursprüngliche Verkaufspreis wird selten erzielt, lassen Sie sich Spielraum für Verhandlungen. Lassen Sie sich von Ihrem Makler beraten, er ist der Fachmann der den hiesigen Markt wirklich kennt und Sie daher bestens beraten kann.
- Der erste Eindruck! Der Schlüssel zum Erfolg! Stellen Sie sicher das sich Ihr Haus vom Rest des Marktes abhebt und in positiver Erinnerung bleibt. Bereiten Sie sich auf Besichtigungstermine vor – und vergessen Sie nicht, der erste Besichtigungstermin ist der Maklerbesuch, wenn wir sie besuchen und Fotos machen. Versuchen Sie Ihren Makler zu beeindrucken, denn wenn wir uns in Ihr Haus verlieben werden es potenzielle Käufer ebenso tun. Der Hauskauf wird meistens aus einem Bauchgefühl heraus getan und manche haben dieses Bauchgefühl sobald sie durch die Haustüre treten. Selbst wenn vorher feste Vorstellungen vorhanden waren kann sich alles schnell verändern, wenn sich das Objekt einfach “richtig” anfühlt. Für eine gute Atmosphäre ist es wichtig das alles wirklich sauber und ordentlich ist und kein "Krempel” herumliegt. Öffnen Sie die Fenster; lassen sie Licht und frische Luft herein. Ein einfacher und sicherer Trick für eine gemütliche, häuslich und einladende Stimmung ist der Duft von frischem Kaffee oder noch besser, von frisch gebackenem Brot! – wer würde da nicht sofort bei Ihnen einziehen wollen!
- Haben sie Geduld. Normalerweise, mit sehr wenigen Ausnahmen, kann es einige Zeit dauern bis wir einen Käufer für Ihre Teneriffa Immobilie gefunden haben, manchmal Monate, manchmal sogar Jahre. Der Immobilienmarkt von Teneriffa unterscheidet sich zu anderen Ländern und Städten, wie London oder Moskau, welche über einen regen Markt mit mehr Bedarf als Angebot verfügen. Der Markt auf Teneriffa ist erheblich langsamer und Sie sollten sich darauf einstellen sich selbst und uns die nötige Zeit zu geben. In der Zwischenzeit ist es wichtig das Ihr Haus immer für einen Besichtigungstermin vorbereitet ist, da es immer zu einem überraschenden Besuch kommen könnte Natürlich versuchen wir uns 24 Stunden vorher anzumelden, doch manchmal erhalten wir einen unvorhersehbaren Telefonanruf und ein potenzieller Käufer würde Ihr Haus gerne innerhalb der nächsten Stunde besichtigen! Dieser spontane Anrufer könnte der Käufer sein auf den Sie warten! Also: seien Sie vorbereitet!!